Взыскание неустойки по ДДУ с застройщика

Это основная и единственная услуга, предоставляемая нашей фирмой. Ничего лишнего.

Этапы работы

1

Позвоните или оставьте заявку

Пройдите регистрацию в нашей системе
2

Заключите договор

Прежде чем перевезти квартиру, наши специалисты упакуют бытовую технику
3

Получите услугу

Получите скидку 10% и бесплатную доставку

Цена

Взыскание неустойки по ДДУ с застройщика
(индивидуальный иск)

а также морального вреда, штрафа 50 % от всех сумм и судебных расходов.

39 000 ₽

Взыскание неустойки по ДДУ с застройщика
(коллективный иск)

Иск подается не менее, чем от 20 дольщиков по новому законодательству от 01 октября 2019 г.

4 000 ₽

Наша команда

Виктор Федоров

Генеральный директор
Выпускник юридического факультета МГУ им. М.В. Ломоносова, опыт работы более 15 лет. Работал со строительными компаниями. В 2010 году основал и возглавил компанию. Хорошо знаком с хозяйственными и потребительскими спорами на разных стадиях. Неоднократно участвовал в телепередаче "Суд идёт" и "Утро России".

Анатолий Кулаков

Старший юрист
Выпускник юридического факультета МГУ им. М.В. Ломоносова, работает юристом с 2008 года. Выполнял сопровождение бизнеса, защиту интересов юридических и физических лиц в судах. Успешно завершил более трехсот гражданских и уголовных дел. С 2012 года возглавляет юридически отдел компании. Автор методики взыскания в арбитражных судах. 

Андрей Иванов

Судебный юрист
Выпускник Российской Академии правосудия при Верховном суде. Лейтенант юстиции, юрист в 3-м поколении. Стаж работы более 10 лет. На госслужбе прошел путь от стажёра в суде до помощника судьи Мособлсуда. Судебный юрист в компании с 2017 года. Разрабатывает практику по коллективным искам. 

Роман Алексютин

Судебный юрист
Выпускник Московского юридического университета имени Кутафина, опыт работы 7 лет. Специалист в сфере предпринимательского и корпоративного права, защиты в судах. В компании работает с 2016 года. В декабре 2019 года завершил свое двухсотое дело в компании.

О компании

Наша компания специализируется на оказании правовой помощи участникам долевого строительства. В указанной сфере мы оказываем юридические услуги по взысканию неустойки с застройщика за нарушение сроков передачи квартиры. Специалисты нашей компании являются высококвалифицированными специалистами, которыми накоплен большой практический опыт в сфере защиты прав дольщиков. Это обеспечивает высокое качество оказываемых услуг.

Наша история

Описание этапов строительства

2010
основание юридической компании 
2013
определена специализация компании — защита прав участников долевого строительства
2016
сумма взысканий с застройщиков превысила 80 миллионов рублей за год
2018
Компани входит в ТОП-5 компаний в сфере защиты прав участников долевого строительства
2019
увеличение ассортимента юридических услуг в сфере недвижимости
2020
у нас большие планы :)

Преимущества

НАШИ ГАРАНТИИ
Наша компания гарантирует положительный результат для Клиента. В случае проигрыша мы возвращаем Клиенту полную стоимость оплаченных юридических услуг
УСПЕШНАЯ ПРАКТИКА
Специалисты нашей компании имеют обширный профессиональны опыт судебной практики в защиты прав участников долевого строительства.
ОФИЦИАЛЬНЫЙ ДОГОВОР
Оказание услуг нашей компанией строится на договоре об оказании юридических услуг. В нём закреплены необходимые гарантии для наших Клиентов.
УЗКИЙ ПРОФИЛЬ
Мы специализируемся на защите прав участников долевого строительства. Узкая специализация компании определяет высокое качество оказываемых юридических услуг.

Вопросы по взысканию неустойки с застройщика по ДДУ

Как рассчитывается неустойка за нарушение сроков передачи квартиры?

За какой период времени дольщик имеет право взыскать неустойку с застройщика?

За какой период времени дольщик имеет право взыскать неустойку с застройщика?

Неустойка за нарушение срока передачи квартиры начисляется с момента начала просрочки до дня подписания передаточного акта. Первым днем просрочки считается следующий день после даты, указанной в договоре, как дата передачи объекта долевого строительства.

Могу ли я судиться, если квартира не передана мне по передаточному акту?

Да. Формально, Вы можете обращаться в суд в первый же день просрочки. Однако, целесообразнее начинать судиться с застройщиком, когда период просрочки составляет более двух месяцев.

Какие требования, помимо неустойки, я вправе заявить в судебном порядке?

Помимо неустойки, дольщик может претендовать на получение по решению суда: — штрафа в размере половины присужденной судом суммы, — компенсации морального вреда, — убытков (переплата кредита по повышенной ставке, расходы на аренду квартиры), — судебных расходов (на адвоката, доверенность и др.)

Я подписал передаточный акт, в котором есть пункт о том, что участник не имеет никаких финансовых претензий к застройщику. Возможно ли в этом случае взыскать неустойку?

Да. Указанное положение передаточного акта ущемляет права потребителя и является ничтожным по закону. Таким образом Вы можете обращаться в суд с иском о взыскании неустойки даже в случае подписания передаточного акта с указанными условиями.

Я подписал дополнительное соглашение о переносе сроков строительства. Возможно ли в этом случае обратиться в суд за взысканием неустойки?

Взыскание неустойки в продлеваемый дополнительным соглашением период не допускается. В данном случае неустойка будет начисляться со дня, следующего за указанной в доп. соглашении датой передачи квартиры.

Будет ли застройщик затягивать выдачу моих ключей, если я подам на него в суд?

Нет. Процессы взыскания неустойки и выдачи ключей не связаны между собой. Застройщик заинтересован как можно скорее передать Вам ключи. Чем дольше он тянет, тем больше размер неустойки.

Зачем отправлять досудебную претензию застройщику?

Отправка такой претензии необходима для того, чтобы у дольщика возникло право на взыскание дополнительных санкций — штрафа. По закону, если застройщик не удовлетворит Ваше требование на основании претензии, в суде Вы можете заявить требование о взыскании штрафа в размере 50% от присужденной суммы.

В какой суд я могу обращаться за взысканием неустойки с застройщика?

Как потребитель, дольщик вправе обратиться в суд, по своему усмотрению: — по месту своей прописки или временного пребывания, — по месту строительства жилого дома, — по месту юридического адреса застройщика.

Обязан ли я платить государственную пошлину?

Согласно российскому законодательству, если сумма исковых требований не превышает один миллион рублей, то участник долевого строительства освобожден от уплаты государственной пошлины. Если же сумма требований составляет более указанной суммы, есть три варианта действий: — оплатить государственную пошлину, — подать в суд вместе с исковым заявлением ходатайство об отсрочке/рассрочке в уплате государственной пошлины, — подать иск на сумму не превышающую один миллион рублей, а затем, как только суд примет иск к производству, увеличить свои требования до полной суммы. В этом случае государственная пошлина оплачивается проигравшей стороной вынесения решения судом.

Какие документы от меня потребуются для взыскания неустойки с застройщика?

— договор участия в долевом строительстве, — договор уступки прав требования (в случае если квартира приобреталась по договору уступки прав к договору участия в долевом строительстве), — документы об оплате стоимости квартиры, — дополнительные соглашения (при наличии), — акт приема-передачи квартиры (при наличии), — доверенность на представителей.

Сколько по времени будет длиться судебный процесс?

Период рассмотрения дела в суде с момента подачи искового заявления до момента вступления решения суда в законную силу составляет в среднем 4 месяца.

Мне нужно присутствовать на судебных заседаниях?

При наличии доверенности на наших юристов Вы можете не участвовать в процессе. Однако мы всегда рекомендуем нашим клиентам присутствовать на основном судебном заседании в качестве слушателя. Когда истец лично присутствует на заседании показатели, как правило, лучше, чем в его отсутствие.

Может ли суд снизить неустойку и на сколько?

Да, может. Судья вправе снижать размер заявленной неустойки на основании ходатайства ответчика со ссылкой на несоразмерность неустойки последствиям просрочки. Процент снижения заявленной суммы в каждом случае индивидуальный (от 10% до 80%). Это зависит от многих факторов, таких как: период просрочки, наличие/отсутствие уважительных причин просрочки, сложившейся судебной практики в конкретном суде и др. Основная задача юриста в данном споре, добиться минимального снижения неустойки судом, для чего наши специалисты определяют в каждом конкретном случае стратегию ведения дела, доводы и контраргументы.

Решение суда вступило в законную силу. Что дальше?

После того, как решение суда о взыскании неустойки вступит в законную силу, наши специалисты получают в суде исполнительный лист (документ, на основании которого производится списание денежных средств со счета застройщика) и предъявляют его в банки, где находятся счета застройщика.

Какие Ваши действия если на счетах застройщика нет денег?

Если денег на счетах нет, мы направляем исполнительный лист судебным приставам с заявлением о возбуждении исполнительного производства. В рамках данной процедуры пристав арестовывает все имеющиеся у застройщика расчетные счета. Также по заявлению взыскателя или его представителя производится арест недвижимого имущества застройщика с дальнейшей реализацией в пользу взыскателя. Кроме того, в рамках исполнительного производства возможно привлечь директора компании-застройщика к уголовной ответственности за неисполнение судебного акта.

Оставьте заявку, мы перезвоним!

Офис у метро Чистые пруды

Адрес

м. Чистые пруды
г. Москва, пер. Бобров, д. 8, стр. 10, оф. 24

Время работы

Пн-Пт: 10:00-20:00
Сб: 10:00-17:00
Вс: выходной

+7 (926) 193-00-79

info@astreya-ndv.ru

Офис у метро Киевская

Адрес

м. Киевская
г. Москва, 2-й Бранский пер., д. 2, офис 6.

Время работы

Пн-Пт: 10:00-20:00
Сб: 10:00-17:00
Вс: выходной

+7 (926) 193-00-79

info@astreya-ndv.ru